Nachricht

Apr 06, 2023

Fragen Sie den Bauherrn: Vermeiden Sie diese Fehler beim Hausbau

26. April 2023 Aktualisiert am Fr., 28. April 2023 um

26. April 2023 Aktualisiert am Freitag, 28. April 2023 um 14:04 Uhr

Sie können die Zahlung von Selfstorage-Gebühren vermeiden, wenn Sie diese Dachbodenträger anstelle der normalen, platzraubenden Dachträger verwenden. (Tribune Content Agency)

Jede Woche habe ich das Glück, mit Hausbesitzern in den ganzen USA zu telefonieren, die mich bitten, Probleme in ihren Häusern zu lösen. Viele dieser Hausbesitzer müssen aufgrund von Fehlern des Hausbauers mit teuren Reparaturen rechnen. Jeder Fehler ist vermeidbar. Der Link zum Vereinbaren eines Coaching-Telefongesprächs lautet go.askthebuilder.com/coaching.

Dieses einzigartige interaktive Erlebnis ermöglicht es mir, die größten Fehler von Bauherren und oft auch Architekten auf einer Makroebene zu beobachten. Diese Fehler sind vermeidbar, und das zusätzliche Geld, das für den richtigen Bau ausgegeben wird, zahlt sich Jahre später in Hülle und Fülle aus.

Erst letzte Woche habe ich mit einem Mann telefoniert, der unter Schock stand. Das Haus seines Vaters war 2 Fuß tiefer in den Boden gebaut worden, als es hätte sein sollen. Anschließend häufte der Bauunternehmer Erde an der Seite des Hauses auf, um seinen Fehler zu verbergen. Jahre später verursachten die Lecks Holzfäule, die schlimmste, die ich je gesehen habe.

Dieser Fehler hätte möglicherweise verhindert werden können, wenn der Architekt eine Standard-Detailzeichnung beigefügt hätte, die genau zeigt, wie hoch die Grundmauer im Verhältnis zum gesamten Boden rund um das Haus sein sollte. Die Bauordnung, eine Reihe von Mindeststandards, besagt, dass der Boden um alle Seiten eines Hauses in den ersten 10 horizontalen Fuß vom Haus weg ein Gefälle von 6 Zoll aufweisen muss. Darüber hinaus sollte das Fundament mindestens 15 cm über den Boden hinausragen! Denken Sie daran, dass es sich hierbei um Mindeststandards handelt. Ein stärkerer Sturz und ein exponierteres Fundament sind besser.

Oft fragen mich Hausbesitzer, ob sie Dachstühle verändern können, um mehr Stauraum zu schaffen. Die frustrierten Hausbesitzer sehnen sich nach einem traditionellen Dachboden wie in älteren Häusern.

Die gute Nachricht ist, dass Sie Dachboden- oder Lagerbinder kaufen können. Diese werden genauso installiert wie platzraubende herkömmliche Traversen. Obwohl sie mehr kosten, sind die langfristigen Einsparungen enorm. Wenn Sie eine kleine, 10 x 15 Quadratmeter große Selfstorage-Einheit außerhalb des Geländes mieten, haben Sie nach 10 Jahren 18.480 US-Dollar ausgegeben! Warum investieren Sie beim Bau Ihres Hauses nicht ein paar tausend Dollar zusätzlich, um dauerhaft über einen voll ausgestatteten Dachboden zu verfügen?

Jeden Sommer und Winter bitten mich Hausbesitzer am Telefon, es ihnen bequemer zu machen. Teile ihrer Häuser sind entweder zu heiß oder zu kalt. Diese Bauprobleme sind fast immer auf ein Druckluftsystem zurückzuführen, das ohne große Überlegung installiert wurde.

Wenn Sie Umluft zum Heizen oder Kühlen verwenden, ist es wichtig zu wissen, dass diese die Art und Weise nachahmt, wie das Blut durch Ihren Körper fließt. Jeder Raum in einem Haus, mit Ausnahme von Küchen und Badezimmern, sollte über einen Abluftkanal sowie einen oder mehrere Zuluftkanäle verfügen. Zulaufkanäle sollten an Außenwänden und Rücklaufkanäle an gegenüberliegenden Innenwänden angebracht werden. Dadurch wird die Luft gezwungen, durch den Raum und Ihren Körper zu strömen, während sie zurück zum Ofen oder zur Klimaanlage gelangt.

Die Größe der Versorgungskanäle ist entscheidend. Denken Sie daran, dass der Blutdruck in Ihrem Herzen derselbe ist wie an Ihrer Fingerspitze. Mutter Natur hat dafür gesorgt, dass Ihre Blutgefäße kleiner werden, je weiter Sie von Ihrem Herzen entfernt sind. Ihr HVAC-Vertragspartner muss das Gleiche mit den Versorgungskanälen tun, um den statischen Druck im System aufrechtzuerhalten.

Alle zwei Wochen erhalte ich einen Anruf von einem frustrierten Hausbesitzer, der es satt hat, jedes Mal, wenn jemand die Toilette im zweiten Stock betätigt, die Niagarafälle in den Decken und Wänden seines Hauses zu hören. Diese Lärmbelästigung kann vermieden werden, indem für den vertikalen Hauptkamin eines Hauses gusseiserne Rohre ohne Naben verwendet werden. Die Installation dieses Rohrs dauert nur wenige Minuten und sorgt jahrzehntelang für eine geräuscharme Installation.

Ein Monat wäre nicht vollständig, wenn ich nicht darüber gesprochen hätte, wie man eine Garage umbauen kann, um mehr Platz zu schaffen. Ich schiebe dieses Problem in jedem Fall dem Architekten zu. Nach Beendigung des Gesprächs frage ich mich immer, ob der Architekt, der die Pläne für die Garage entworfen hat, jemals ein Auto in einer Garage geparkt hat. Welcher Gedanke kam ihr/ihm in den Sinn, als die Autotür die Tür des anderen Autos in der Garage verbeulte? Hat sie/er darüber gemurrt, dass sie sich zwischen dem Auto und den Mülltonnen, Fahrrädern oder Rasenmähern an den Seitenwänden der Garage quetschen musste?

Wenn Sie zu Hause eine Terrasse oder eine Terrasse haben, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie jedes Mal, wenn Sie versucht haben, sich an jemandem vorbeizudrängen, der an einem Tisch sitzt, abfällige Kommentare über den Bauherrn oder Architekten Ihres Hauses gemurmelt haben. Allzu oft sehe ich Terrassen und Terrassen, die viel zu klein sind. Alles, was man tun muss, um die Größe einer Terrasse oder Terrasse zu bestimmen, ist einen Blick ins Innere eines Hauses zu werfen. Ist Ihr derzeitiges Esszimmer zu klein? Haben Sie genügend Platz, um um sitzende Familienmitglieder herumzugehen? Oder müssen Sie seitlich an einer Wand oder einem Möbelstück vorbeischlurfen?

Wenn Sie die einfache Rechnung machen, werden Sie feststellen, dass eine Terrasse oder Terrasse mindestens 12 Fuß mal 12 Fuß groß sein muss, um einen Tisch und Stühle für vier oder sechs Personen unterzubringen. Auch hier gilt: größer ist besser. Kaufen Sie vor dem Bau zunächst Ihre Terrassen- oder Terrassenmöbel. Stellen Sie es auf die Wiese oder auf die Auffahrt und testen Sie, wie viel Platz Sie hinter einer am Tisch sitzenden Person benötigen, um durchzukommen. Vertrauen Sie mir, Sie werden verblüfft sein.

Abonnieren Sie Carters kostenlosen Newsletter auf AsktheBuilder.com. Carter bietet telefonische Coaching-Anrufe an, wenn Sie bei einer Heimwerkerarbeit nicht weiterkommen. Gehen Sie hier: go.askthebuilder.com/coaching

Lokaler Journalismus ist unerlässlich.

Spenden Sie direkt an die Community-Forenreihe „Northwest Passages“ von The Spokesman-Review – was dazu beiträgt, die Kosten für mehrere Reporter- und Redakteurspositionen bei der Zeitung auszugleichen – indem Sie die folgenden einfachen Optionen nutzen. In diesem System verarbeitete Spenden sind nicht steuerlich absetzbar, sondern werden hauptsächlich dazu verwendet, den lokalen Finanzbedarf zu decken, der für den Erhalt nationaler Matching-Grant-Mittel erforderlich ist.

Erhalten Sie aktuelle Nachrichten sofort in Ihren Posteingang.