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Jun 13, 2023

Planen Sie die Umwandlung eines indischen Restaurants in Domino's Pizza zum Mitnehmen

Die Planer wurden gebeten, Vorschläge für den Umbau eines indischen Restaurants zu genehmigen

Die Planer wurden gebeten, Vorschläge zur Umwandlung eines indischen Restaurants im Dorfzentrum von Lymm in einen Domino's Pizza-Imbiss zu genehmigen.

Mit dem Antrag von DPSK Ltd wird eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung der Erdgeschosseinheit beantragt, zusammen mit der Erleichterung von Arbeiten zur Bereitstellung von Absaug- und Lüftungsgeräten und einer Ersatz-Ladenfassade.

In einer von der Pegasus Group erstellten Planungsfolgenabschätzung heißt es, dass der Vorschlag vorsieht, dass die bestehende Einheit im Erdgeschoss in einen Imbiss mit warmen Speisen umgewandelt wird und von Domino's genutzt wird, sobald alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

Der geplante Imbiss wird täglich zwischen 11.00 und 23.00 Uhr geöffnet sein und eine Reihe von Vollzeit- und Teilzeitbeschäftigungsmöglichkeiten schaffen. Die Mitarbeiter werden vor Ort eingestellt. Durch den Umbau werden 91,5 m² Nutzfläche zum Mitnehmen entstehen, mit einem Kundendienstbereich und einem Küchen-/Servicebereich an der Vorderseite der Einheit, einem Lager- und Bürobereich in zentraler Position sowie einem Kühlraum, einem Abwaschbereich und einer Wohlfahrtseinrichtung für das Personal Einrichtungen auf der Rückseite der Einheit. Der Wohnzugang im Erdgeschoss bleibt von den Vorschlägen unberührt.

Im Hinterhof wird ein Platz für die Mülllagerung bereitgestellt, wo bereits eine Mülllagerung im Zusammenhang mit der aktuellen Nutzung vorhanden ist und über den Parkplatz ein einfacher Zugang zur Rectory Road besteht, wo die Mülltonnen zur entsprechenden Abholung gemäß dem Zeitplan an die entsprechende Bordsteinkante gebracht werden können Dies wird vom Bewohner selbst angeordnet. Um den Betrieb der Einheit als Abholstation für warme Speisen zu erleichtern, wird vorgeschlagen, eine Abzugs- und Lüftungsanlage zu installieren. Der Abzug verläuft von der Haube über dem Ofen und gelangt über die hintere Höhe unter Verwendung des vorhandenen Abzugs nach außen Leitung. Am Abschlusspunkt über dem Flachdach wird eine neue Dachhaube montiert. Die Dunstabzugshaube verfügt über eine Feinfiltration und im Kanal ist ein Ozon-Geruchsneutralisierungssystem installiert. Im Inneren wird eine Lüftungseinheit installiert, und der Ansaugpunkt erfolgt über eine Lamellenöffnung an der hinteren Fassade.

Klimaanlage und Kühlraumanlage befinden sich in einem überdachten Lagerbereich im Hinterhof, der an den Seiten offen ist, um eine Luftzirkulation zu ermöglichen. Die Geräte werden mit schwingungsdämpfenden Halterungen an der Wand montiert.

Der Anwendungsstandort befindet sich in einer bestehenden Innenstadtnutzung (Restaurant der Klasse E) und es ist keine zusätzliche Nutzfläche vorgesehen, die eine neue kommerzielle Nutzung in einer Lage am Rande des Zentrums einführen würde. Darüber hinaus wird der Standort derzeit als Restaurant mit zusätzlicher Imbissbude betrieben, so dass die Nutzungsänderung keine wesentliche Änderung der Abläufe am Standort oder des Handelsvolumens, das die Einheit erhalten würde, zur Folge hätte.

Bei dem Antragsstandort handelt es sich um eine bestehende Nicht-Einzelhandelseinheit innerhalb einer kurzen Straßenfront, die von einer anderen Restaurantnutzung genutzt wird. Daher wird sich durch die vorgeschlagene Nutzungsänderung weder die Konzentration der Nicht-Einzelhandelsnutzungen in der Fassade ändern, noch wird sich dadurch die Zahl der Lebensmittel- und Getränkeanbieter in der unmittelbaren Umgebung oder im angrenzenden Zentrum erhöhen. Was die Imbissbuden mit warmen Speisen betrifft, so gibt es im Umkreis von 60 Metern um den Standort zwei Imbissstände, von denen keiner an den Standort angrenzt oder in Verbindung mit der Einheit gesehen werden kann. Insgesamt wird es daher im Umfeld des Standorts nicht zu einer Überkonzentration der Take-Away-Nutzung kommen.

Die Antragsteller sagen, die Erklärung habe gezeigt, dass der vorgeschlagene Imbiss am Standort angemessen sei, einen ähnlichen Betrieb ersetzt und das bestehende Verhältnis der Lebensmittel- und Getränkenutzung in Lymm beibehalte. Die Nutzung könne erfolgen, ohne die Vitalität oder Rentabilität des Zentrums zu beeinträchtigen , und es wird keine Auswirkungen auf die Annehmlichkeiten durch die Nutzungsänderung geben. Es wurde auch nachgewiesen, dass es durch die Nutzung zum Mitnehmen keine unzumutbaren Auswirkungen auf die Straßenverkehrssicherheit geben wird und die äußeren Änderungen keine unzumutbaren Auswirkungen haben werden den Charakter und das Erscheinungsbild des Naturschutzgebiets.

Die Planer des Warrington Borough Council werden über den Antrag entscheiden.